各都道府県の土地価格と土地相場

各都道府県は1年~数年おきに基準値の価格を調査、公表しています。自分の土地の価格の目安を知りたい時は、各都道府県のホームページから閲覧できます。

しかし、各都道府県のホームページは古くから作成されているものが多く、その多くはデザインや利便性の修正を行っておりません。

都道府県別土地の相場

ここでは、当サイトで調べた都道府県別の土地相場を紹介します。基準値とは違い、ここ数年で取引された土地価格を元に平均値を算出しています。大小含めた土地の売買を元に算出していますので、あくまで参考程度にお考えください。

都道府県ごとに公開されている基準値価格を知りたい方は下の各都道府県の基準地価格PDFをご覧ください。

北海道・東北
北海道 青森県 岩手県 秋田県 宮城県
山形県 福島県
関東
東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県 茨城県
栃木県 群馬県
甲信越・北陸
新潟県 長野県 山梨県 富山県 石川県
福井県
東海
岐阜県 静岡県 愛知県 三重県
近畿
滋賀県 京都府 大阪府 兵庫県 奈良県
和歌山県
中国
鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県
四国
徳島県 香川県 愛媛県 高知県
九州・沖縄
福岡県 佐賀県 長崎県 熊本県 大分県
宮崎県 鹿児島県 沖縄県

各都道府県の基準地価格PDF

各都道府県が公開している基準地価格は下記より調べられます。

情報を探しにくい都道府県も少なくありませんので、各都道府県が発表している土地価格調査ファイルを調べましたので、下記より基準値価格を調べることが可能です。

※都道府県によっては最新ではない情報もありますので、正しい価格を知りたい場合は後述する土地の査定もしくは各都道府県のホームページからご確認ください。

都道府県 年度 PDF HP 都道府県 年度 PDF HP
北海道 H23 PDF HP 青森県 H26 PDF HP
岩手県 H24 PDF HP 秋田県 H25 PDF HP
宮城県 H25 PDF HP 山形県 H26 PDF HP
福島県 H25 PDF HP 群馬県 H26 PDF HP
栃木県 H28 PDF HP 茨城県 H26 PDF HP
埼玉県 H26 PDF HP 東京 H24 PDF HP
千葉県 H25 PDF HP 神奈川県 H25 PDF HP
新潟県 H25 PDF HP 山梨県 H27 PDF HP
長野県 H26 PDF HP 富山県 H23 PDF HP
石川県 H25 PDF HP 福井県 H25 PDF HP
岐阜県 H26 PDF HP 静岡県 H27 PDF HP
愛知県 H25 PDF HP 三重県 H28 PDF HP
滋賀県 H25 PDF HP 兵庫県 H24 PDF HP
京都府 H24 PDF HP 奈良県 H28 PDF HP
大阪府 H28 PDF HP 和歌山県 H25 PDF HP
鳥取県 H25 PDF HP 広島県 H24 PDF HP
島根県 H26 PDF HP 山口県 H27 PDF HP
岡山県 H25 PDF HP 徳島県 H25 PDF HP
香川県 H25 PDF HP 愛媛県 H15 PDF HP
高知県 H27 PDF HP 福岡県 H27 PDF HP
大分県 H24 PDF HP 佐賀県 H28 PDF HP
長崎県 H23 PDF HP 宮崎県 H25 PDF HP
熊本県 H23 XLS HP 鹿児島県 H27 PDF HP
沖縄県 H25 PDF HP

実際の土地の売却価格とは異なることも

土地の売却を個人や法人間で行う場合は、需要と供給によって土地の価格も変動します。上記の価格はあくまで目安にしてください。

買取価格や不動産会社の仲介価格を知りたい場合は不動産会社に査定してもらえるサイトを利用しましょう。

お近くの不動産会社でも査定してもらえるかと思いますが、土地の値段も家やマンションと同様に、不動産会社によって査定金額は大きく異なります。

また、仲介手数料や仲介契約のために適正な金額で査定しない悪質業者も中には存在しますので、正しい目安を知るためにも複数の業者に査定してもらうのがオススメです。


PR

アンケート

今後のサービス改善のため、アンケートにご協力をお願いいたします。

売却したい理由をお聞かせください。