山形県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

山形県は人口が全国第35位、面積が全国第9位の都道府県です。海岸部は温暖ですが、冬は雪が多いというのが気候の特徴で、県内中に泉質の良い温泉が湧き出すことから、冬は温泉客が多く訪れ、外国人観光客も増えてます。稲作を中心とした農業のほは、さくらんぼや桃などの果樹栽培が盛んです。

山形県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

山形県の土地価格の比較

9

山形県の平均土地価格11.5万円/坪で、全国45位と全国的にも安いといえます。山形市が20.9万円/坪で最も高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は山形市天童市寒河江市新庄市東根市の順に高くなっています。

山形県の土地価格の動向

バブル崩壊以後、徐々に土地価格が下落していますが、リーマンショックの影響は少なかったようで、ここ数年もわずかに土地価格が下がっています。人口は減少傾向にあり、開発が大きく進むことは考えにくいので、土地価格が大きく上昇することはなさそうです。

山形県の土地の取引件数

ここ数年は年間600件~7000件程上昇しており、2013年は1万1千件を超えました。土地を売る方も買う方も環境は整っていますので、この先景気の大きな変動がない限り、早めに準備して行動するのがオススメです。

山形県の住宅事情

山形県では、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所が平日に開かれています。困ったことや苦情等があれば、こちらでご相談ください。

山形県の住宅価格の動向

一戸建てとマンション共に住宅価格は低迷していますが、土地の取引件数はここ数年増えています。市場が活性化しているとは言えませんので、売却を検討しているなら、売りどきとしてはそろそろかもしれません。

山形県の住宅の取引件数

山形県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINSMarketInformationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

PR

査定可能な地域

  • 山形市
  • 米沢市
  • 鶴岡市
  • 酒田市
  • 新庄市
  • 寒河江市
  • 上山市
  • 村山市
  • 長井市
  • 天童市
  • 東根市
  • 尾花沢市
  • 南陽市
  • 東村山郡山辺町
  • 東村山郡中山町
  • 西村山郡河北町
  • 西村山郡西川町
  • 西村山郡朝日町
  • 西村山郡大江町
  • 北村山郡大石田町
  • 最上郡金山町
  • 最上郡最上町
  • 最上郡舟形町
  • 最上郡真室川町
  • 最上郡大蔵村
  • 最上郡鮭川村
  • 最上郡戸沢村
  • 東置賜郡高畠町
  • 東置賜郡川西町
  • 西置賜郡小国町
  • 西置賜郡白鷹町
  • 西置賜郡飯豊町
  • 東田川郡三川町
  • 東田川郡庄内町
  • 飽海郡遊佐町

アンケート

今後のサービス改善のため、アンケートにご協力をお願いいたします。

売却したい理由をお聞かせください。