群馬県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

群馬県は人口が全国第19位、面積が全国第21位の都道府県です。夏と冬の気温差が大きく、雪の多い土地柄で、冬はスキーに行く観光客で賑わいますが、外国人観光客は減っています。輸送用機器や娯楽機器などの工業のほか、コンニャクイモなどの農業が盛んです。

群馬県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

群馬県の土地価格の比較

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群馬県の平均土地価格は15.8万円/坪で、全国33位となっています。高崎市が23.6万円/坪と最も高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は高崎市・前橋市・吾妻郡草津町・沼田市・富岡市の順に高くなっています。

群馬県の土地価格の動向

バブル崩壊以後、徐々に土地価格が下落していますが、リーマンショックの影響は少なかったようで急落はなく、現在も徐々に土地価格が下がっています。人口が減少し、開発が大きく進むことは考えにくいので、今後土地価格が大きく上昇することはなさそうです。

群馬県の土地の取引件数

ここ数年は年間500件~23000件程上昇しており、2013年は2万2千件を超えました。土地を売る方も買う方も環境は整っていますので、この先景気の大きな変動がない限り、早めに準備して行動するのがオススメです。

群馬県の住宅事情

群馬県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

群馬県の住宅価格の動向

マンション、一戸建てとも住宅価格は下がっていますが、土地の取引件数はここ数年増えています。土地の状態にもよりますが買い手が見つかりやすいといえるでしょう。

群馬県の住宅の取引件数

マンションの取引件数は伸びていませんが、一戸建ての取引件数はやや上昇しています。群馬県の一戸建ては、前橋市や高崎市で多く取引され、土地面積150㎡以上、建物面積100㎡以上の3台以上の駐車場付といった広めの物件に需要があります。

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査定可能な地域

  • 前橋市
  • 高崎市
  • 桐生市
  • 伊勢崎市
  • 太田市
  • 沼田市
  • 館林市
  • 渋川市
  • 藤岡市
  • 富岡市
  • 安中市
  • みどり市
  • 北群馬郡榛東村
  • 北群馬郡吉岡町
  • 多野郡上野村
  • 多野郡神流町
  • 甘楽郡下仁田町
  • 甘楽郡南牧村
  • 甘楽郡甘楽町
  • 吾妻郡中之条町
  • 吾妻郡長野原町
  • 吾妻郡嬬恋村
  • 吾妻郡草津町
  • 吾妻郡高山村
  • 吾妻郡東吾妻町
  • 利根郡片品村
  • 利根郡川場村
  • 利根郡昭和村
  • 利根郡みなかみ町
  • 佐波郡玉村町
  • 邑楽郡板倉町
  • 邑楽郡明和町
  • 邑楽郡千代田町
  • 邑楽郡大泉町
  • 邑楽郡邑楽町

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