埼玉県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

埼玉県は人口が全国第5位、面積が全国第39位の都道府県です。夏と冬の気温差が大きく、夏暑く、冬は乾燥するのが気候の特徴で、県南部にアジア系外国人が多く住んでいます。都心のベットタウンとして発展しており、小売卸売業、サービス業などが盛んです。

埼玉県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

埼玉県の土地価格の比較

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埼玉県の平均土地価格47.5万円/坪と、全国5位の高さです。さいたま市大宮区が154.1万円/坪と埼玉県で最も高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格はさいたま市大宮区さいたま市浦和区和光市志木市蕨市の順に高くなっています。

埼玉県の土地価格の動向

バブル崩壊以後下落した土地価格は一旦上昇しましたが、リーマンショックの影響で急落し、ここ数年は土地価格が下がり続けています。しかしながら人口は増加しており、東京オリンピック開催決定の影響から、今後の土地価格の上昇が予想されます。

埼玉県の土地の取引件数

取引件数は増減を繰り返していましたが、前年に比べて年間400件程減少した2013年は7万件にとどまっています。東京オリンピック開催決定の影響で近隣県では取引件数が順調に伸びており、埼玉県でも今後伸びるだろうと予想されます。土地を売却しようか検討している方は、もう少し持っていても高く売れる可能性があるといえます。

埼玉県の住宅事情

埼玉県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

埼玉県の住宅価格の動向

マンション、一戸建てとも住宅価格の下落に歯止めがかかっており、横ばい状態を維持しています。土地の取引件数は増えており、今後土地価格の上昇も予想されていることから、状態にもよりますが買い手が見つかりやすくなっているといえます。

埼玉県の住宅の取引件数

取引件数に大きな変動はありませんが、駅に近い交通の便のよい一戸建てやマンションが売れています。ファミリー向けの間取りの多い物件が人気で、需要があるといえます。

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査定可能な地域

  • さいたま市西区
  • さいたま市北区
  • さいたま市大宮区
  • さいたま市見沼区
  • さいたま市中央区
  • さいたま市桜区
  • さいたま市浦和区
  • さいたま市南区
  • さいたま市緑区
  • さいたま市岩槻区
  • 川越市
  • 熊谷市
  • 川口市
  • 行田市
  • 秩父市
  • 所沢市
  • 飯能市
  • 加須市
  • 本庄市
  • 東松山市
  • 春日部市
  • 狭山市
  • 羽生市
  • 鴻巣市
  • 深谷市
  • 上尾市
  • 草加市
  • 越谷市
  • 蕨市
  • 戸田市
  • 入間市
  • 朝霞市
  • 志木市
  • 和光市
  • 新座市
  • 桶川市
  • 久喜市
  • 北本市
  • 八潮市
  • 富士見市
  • 三郷市
  • 蓮田市
  • 坂戸市
  • 幸手市
  • 鶴ヶ島市
  • 日高市
  • 吉川市
  • ふじみ野市
  • 白岡市
  • 北足立郡伊奈町
  • 入間郡三芳町
  • 入間郡毛呂山町
  • 入間郡越生町
  • 比企郡滑川町
  • 比企郡嵐山町
  • 比企郡小川町
  • 比企郡川島町
  • 比企郡吉見町
  • 比企郡鳩山町
  • 比企郡ときがわ町
  • 秩父郡横瀬町
  • 秩父郡皆野町
  • 秩父郡長瀞町
  • 秩父郡小鹿野町
  • 秩父郡東秩父村
  • 児玉郡美里町
  • 児玉郡神川町
  • 児玉郡上里町
  • 大里郡寄居町
  • 南埼玉郡宮代町
  • 北葛飾郡杉戸町
  • 北葛飾郡松伏町

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