千葉県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

千葉県は人口が全国第5位、面積が全国第28位の都道府県で、首都東京のベッドタウンとして発展しています。全体的に温暖な気候ですが、内陸部は夏と冬の気温差が大きい土地柄で、東京ディズニーランドや大型商業施設は一年を問わず観光客で賑わいます。都市部を中心に様々な国の外国人が住んでおり、外国人観光客も増えています。工業、水産業のほか、大根やネギなどの農業も盛んです。

千葉県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

千葉県の土地価格の比較

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千葉県の平均土地価格は37.8万円/坪で、全国8位と比較的高く、浦安市が100.0万円/坪と最も高くとなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は浦安市市川市千葉市中央区船橋市松戸市の順に高くなっています。

千葉県の土地価格の動向

バブル崩壊以後下落した土地価格は一旦上昇しましたが、リーマンショックの影響で急落して、ここ数年は土地価格が下がっていました。しかしながら現在人口は増加しており、東京オリンピック開催決定の影響から、今後の土地価格の上昇が予想されます。

千葉県の土地の取引件数

ここ数年は年間2000件~6000件程上昇しており、2013年は6万4千件を超えました。土地価格も順調に伸びてきており、今後も発展する可能性が高いと見られます。今の環境でも土地の買い手を探すことに苦労することはありませんが、もう少し持っていても高く売れる可能性があるといえます。

千葉県の住宅事情

千葉県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

千葉県の住宅価格の動向

マンション、一戸建てとも住宅価格にそれほどの変動はみられませんが、土地の取引件数は増えています。今後土地価格の上昇も予想されており、状態にもよりますが買い手が見つかりやすくなっているといえます。

千葉県の住宅の取引件数

取引件数に大きな変動はありませんが、駅に近い交通の便のよい一戸建てやマンションが売れています。通勤にレジャーに便が良いことから、ファミリー向けの間取りの多い物件が人気で、需要があるといえます。

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査定可能な地域

  • 千葉市中央区
  • 千葉市花見川区
  • 千葉市稲毛区
  • 千葉市若葉区
  • 千葉市緑区
  • 千葉市美浜区
  • 銚子市
  • 市川市
  • 船橋市
  • 館山市
  • 木更津市
  • 松戸市
  • 野田市
  • 茂原市
  • 成田市
  • 佐倉市
  • 東金市
  • 旭市
  • 習志野市
  • 柏市
  • 勝浦市
  • 市原市
  • 流山市
  • 八千代市
  • 我孫子市
  • 鴨川市
  • 鎌ケ谷市
  • 君津市
  • 富津市
  • 浦安市
  • 四街道市
  • 袖ケ浦市
  • 八街市
  • 印西市
  • 白井市
  • 富里市
  • 南房総市
  • 匝瑳市
  • 香取市
  • 山武市
  • いすみ市
  • 大網白里市
  • 印旛郡酒々井町
  • 印旛郡栄町
  • 香取郡神崎町
  • 香取郡多古町
  • 香取郡東庄町
  • 山武郡九十九里町
  • 山武郡芝山町
  • 山武郡横芝光町
  • 長生郡一宮町
  • 長生郡睦沢町
  • 長生郡長生村
  • 長生郡白子町
  • 長生郡長柄町
  • 長生郡長南町
  • 夷隅郡大多喜町
  • 夷隅郡御宿町
  • 安房郡鋸南町

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