神奈川県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

神奈川県は人口が全国第2位、面積が全国第43位の都道府県で、住みやすく人気のある県といえます。夏と冬の気温差が小さく年間を通して温暖な気候であり、温泉や歴史豊かな旧跡だけでなく、異国情緒あふれる横浜など、一年を通して観光客で賑わいます。横浜市など都市部には様々な国の外国人が住んでおり、外国人観光客も増えています。卸小売業や飲食業が盛ん。

神奈川県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

神奈川県の土地価格の比較

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神奈川県の平均土地価格72万円/坪で、全国2位と高くなっています。横浜市西区が251.3万円/坪と最も高く、地域にもよりますが、平均土地価格は横浜市西区横浜市中区川崎市幸区川崎市中原区川崎市川崎区の順に高くなっています。

神奈川県の土地価格の動向

バブル崩壊以後下落した土地価格は一旦上昇しましたが、リーマンショックの影響で急落したのち下落を続けていましたが、ここ数年はほぼ横ばい状態を維持しています。首都に近く住みやすいと人気があることから、現在も人口は増加しており、東京オリンピック開催決定の影響からも今後の土地価格の上昇が予想されます。

神奈川県の土地の取引件数

ここ数年は年間200件~800件程上昇しており、2013年は3万7千件を超えました。土地価格も順調に伸びてきており、今後も発展する可能性が高いと見られます。今の環境でも土地の買い手を探すことに苦労することはありませんが、もう少し持っていても高く売れる可能性があるといえます。

神奈川県の住宅事情

神奈川県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

神奈川県の住宅価格の動向

昨年と比べるとマンション、一戸建てとも住宅価格が減少に歯止めがかかりつつあります。今後土地価格の上昇も予想され、東京オリンピック開催まで、この先も住宅価格は順調に伸びそうです。今の環境で買い手を探すことはできますが、もう少し持っていても高く売れるかもしれません。

神奈川県の住宅の取引件数

都市部である横浜市、川崎市を中心に、マンション、一戸建てとも取引件数が増えつつあります。神奈川県では住宅需要全体の半分以上をマンションが占めており、マンションの需要供給が高い県であるといえます。駅に近く交通利便のよい物件に人気がありますが、規模や立地条件、間取りなど幅広い選択肢があるのが特徴です。

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査定可能な地域

  • 横浜市鶴見区
  • 横浜市神奈川区
  • 横浜市西区
  • 横浜市中区
  • 横浜市南区
  • 横浜市保土ケ谷区
  • 横浜市磯子区
  • 横浜市金沢区
  • 横浜市港北区
  • 横浜市戸塚区
  • 横浜市港南区
  • 横浜市旭区
  • 横浜市緑区
  • 横浜市瀬谷区
  • 横浜市栄区
  • 横浜市泉区
  • 横浜市青葉区
  • 横浜市都筑区
  • 川崎市川崎区
  • 川崎市幸区
  • 川崎市中原区
  • 川崎市高津区
  • 川崎市多摩区
  • 川崎市宮前区
  • 川崎市麻生区
  • 相模原市緑区
  • 相模原市中央区
  • 相模原市南区
  • 横須賀市
  • 平塚市
  • 鎌倉市
  • 藤沢市
  • 小田原市
  • 茅ヶ崎市
  • 逗子市
  • 三浦市
  • 秦野市
  • 厚木市
  • 大和市
  • 伊勢原市
  • 海老名市
  • 座間市
  • 南足柄市
  • 綾瀬市
  • 三浦郡葉山町
  • 高座郡寒川町
  • 中郡大磯町
  • 中郡二宮町
  • 足柄上郡中井町
  • 足柄上郡大井町
  • 足柄上郡松田町
  • 足柄上郡山北町
  • 足柄上郡開成町
  • 足柄下郡箱根町
  • 足柄下郡真鶴町
  • 足柄下郡湯河原町
  • 愛甲郡愛川町
  • 愛甲郡清川村

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