富山県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

富山県は人口が全国第37位、面積が全国第33位の都道府県です。春と夏の気温差が大きく雪の多い土地柄で、白川郷の合掌造り集落などの自然豊かな科歴史名所は外国人観光客にも人気です。稲作や漁業のほか、沿岸部ではアルミや石油精製などの工業が盛んです。

富山県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

富山県の土地価格の比較

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富山県の平均土地価格は15.9万円/坪で、全国32位なっています。富山市が19.9万円/坪で最も高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は富山市魚津市高岡市氷見市黒部市の順に高くなっています。

富山県の土地価格の動向

バブル崩壊以後、徐々に土地価格が下落していますが、リーマンショックの影響は少なかったようで急落はなく、ここ数年は横ばい状態を維持しています。ただ人口が減少し、開発が大きく進むことは考えにくいので、今後土地価格が大きく上昇することはなさそうです。

富山県の土地の取引件数

ここ数年は年間500件~700件程上昇しており、2013年は1万件を超えました。土地を売却しようか検討している方は、この先景気の大きな変動がない限り急ぐ必要はありませんが、売れなくなる前に売却の準備だけは整えておきましょう。

富山県の住宅事情

富山県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

富山県の住宅価格の動向

土地取引件数は伸びていますが、住宅価格は依然として下がっており、市場が活性化しているわけではないようです。売却を検討しているなら、売りどきとしてはそろそろかもしれません。

富山県の住宅の取引件数

都市部や西部地域を中心一戸建ての取引はありますが、全体的に取引件数は少ない傾向にあります。マンションについてはREINSMarketInformationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。マンションの売却は買い手が少ないと予想されますので、売却を検討されている方は早めの準備をおススメします。

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査定可能な地域

  • 富山市
  • 高岡市
  • 魚津市
  • 氷見市
  • 滑川市
  • 黒部市
  • 砺波市
  • 小矢部市
  • 南砺市
  • 射水市
  • 中新川郡舟橋村
  • 中新川郡上市町
  • 中新川郡立山町
  • 下新川郡入善町
  • 下新川郡朝日町

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