福井県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

福井県は人口が全国第43位、面積が全国第34位と比較的小さな都道府県です。夏と冬の温度差が大きく、沿岸部を除き冬は雪が多く降る土地柄で、東尋坊などの自然豊かな観光名所は年間を通して観光客で賑わいますが、外国人観光客は減っているようです。農業の副業として発達した繊維産業のほか、コシヒカリの産地として稲作が盛んです。

福井県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

福井県の土地価格の比較

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福井県の平均土地価格18.7万円/坪で、全国27位と平均的です。福井市で25.1万円/坪と最も平均土地価格が高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は福井市敦賀市小浜市大飯郡高浜町鯖江市の順に高くなっています。

福井県の土地価格の動向

バブル崩壊以後、徐々に土地価格が下落していますが、リーマンショックの影響は少なかったようで急落はなく、ここ数年はほぼ横ばい状態を維持しています。ただ人口が減少傾向にあり、開発が大きく進むことは考えにくいので、今後土地価格が大きく上昇することはなさそうです。

福井県の土地の取引件数

取引件数は年により増減を繰り返しており、前年に比べて年間200件程減少した2013年は6千件にとどまっています。人口が減少し続けていますので、土地の価値がこれから上昇するとは考えにくいといえ、売却を考えられている方は、早めに売却の検討をするのがオススメです。

福井県の住宅事情

福井県には、県の宅建業協会が運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

福井県の住宅価格の動向

福井県では都市部である福井市やその近隣市で取引が伸びているものの、住宅価格は下落傾向にあります。売却を検討しているなら、売りどきとしてはそろそろかもしれません。

福井県の住宅の取引件数

福井県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINSMarketInformationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

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査定可能な地域

  • 福井市
  • 敦賀市
  • 小浜市
  • 大野市
  • 勝山市
  • 鯖江市
  • あわら市
  • 越前市
  • 坂井市
  • 吉田郡永平寺町
  • 今立郡池田町
  • 南条郡南越前町
  • 丹生郡越前町
  • 三方郡美浜町
  • 大飯郡高浜町
  • 大飯郡おおい町
  • 三方上中郡若狭町

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