長野県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

長野県は人口が全国第16位、面積が全国第4位の都道府県。夏と冬の温度差が大きく、冬は北部で雪が多く降る土地柄で、夏は避暑、冬はスキーに観光客で賑わい、外国人観光客も多く訪れています。精密機械などの工業のほか、リンゴなどの果樹栽培が盛んです。

長野県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

長野県の土地価格の比較

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長野県の平均土地価格は16.3万円/坪で、全国29位と平均的です。長野市が24.7万円/坪と最も高くなっています。地域にもよりますが、平均土地価格は長野市北佐久郡軽井沢町松本市茅野市諏訪郡下諏訪町の順に高くなっています。

長野県の土地価格の動向

バブル崩壊以後、徐々に土地価格が下落していますが、リーマンショックの影響は少なかったようで急落はありません。ただ人口が減少し、開発が大きく進むことは考えにくいので、土地価格が大きく上昇することはなさそうです。

長野県の土地の取引件数

ここ数年は年間500件~1000件程上昇しており、2013年は2万5千件を超えました。土地を売却しようか検討している方は、この先景気の大きな変動がない限り急ぐ必要はありませんが、売れなくなる前に売却の準備だけは整えておきましょう。

長野県の住宅事情

長野県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

長野県の住宅価格の動向

長野県では長野市や松本市などの都市部のほか、軽井沢町などのリゾート地で取引件数が伸びていますが、住宅価格は下がっています。住宅価格が下がっている時は買い手が見つかりにくい傾向にありますが、長野県の場合は買い手が見つかりやすくなっているといえます。

長野県の住宅の取引件数

長野県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINSMarketInformationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

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査定可能な地域

  • 長野市
  • 松本市
  • 上田市
  • 岡谷市
  • 飯田市
  • 諏訪市
  • 須坂市
  • 小諸市
  • 伊那市
  • 駒ヶ根市
  • 中野市
  • 大町市
  • 飯山市
  • 茅野市
  • 塩尻市
  • 佐久市
  • 千曲市
  • 東御市
  • 安曇野市
  • 南佐久郡小海町
  • 南佐久郡川上村
  • 南佐久郡南牧村
  • 南佐久郡南相木村
  • 南佐久郡北相木村
  • 南佐久郡佐久穂町
  • 北佐久郡軽井沢町
  • 北佐久郡御代田町
  • 北佐久郡立科町
  • 小県郡青木村
  • 小県郡長和町
  • 諏訪郡下諏訪町
  • 諏訪郡富士見町
  • 諏訪郡原村
  • 上伊那郡辰野町
  • 上伊那郡箕輪町
  • 上伊那郡飯島町
  • 上伊那郡南箕輪村
  • 上伊那郡中川村
  • 上伊那郡宮田村
  • 下伊那郡松川町
  • 下伊那郡高森町
  • 下伊那郡阿南町
  • 下伊那郡阿智村
  • 下伊那郡平谷村
  • 下伊那郡根羽村
  • 下伊那郡下條村
  • 下伊那郡売木村
  • 下伊那郡天龍村
  • 下伊那郡泰阜村
  • 下伊那郡喬木村
  • 下伊那郡豊丘村
  • 下伊那郡大鹿村
  • 木曽郡上松町
  • 木曽郡南木曽町
  • 木曽郡木祖村
  • 木曽郡王滝村
  • 木曽郡大桑村
  • 木曽郡木曽町
  • 東筑摩郡麻績村
  • 東筑摩郡生坂村
  • 東筑摩郡山形村
  • 東筑摩郡朝日村
  • 東筑摩郡筑北村
  • 北安曇郡池田町
  • 北安曇郡松川村
  • 北安曇郡白馬村
  • 北安曇郡小谷村
  • 埴科郡坂城町
  • 上高井郡小布施町
  • 上高井郡高山村
  • 下高井郡山ノ内町
  • 下高井郡木島平村
  • 下高井郡野沢温泉村
  • 上水内郡信濃町
  • 上水内郡小川村
  • 上水内郡飯綱町
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