静岡県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

静岡県は人口が全国10位の370万人、面積が13位、県内総生産も全国10位と全国的にも高いポテンシャルを秘めている都道府県です。特徴として第2次産業の割合が高く、大都市圏に近い環境からか製造品出荷額が東北4件を上回るほど高い水準を誇っています。

静岡県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

静岡県の土地価格の比較

25

静岡県の平均土地価格は全国11位の29.9万円/坪と高く、リーマンショックやバブル崩壊などの影響で土地の下落が少ないのが特徴です。そのため土地価格の変動が少なく、土地を売却したり購入する際に、景気のことを考えすぎる必要がありません。

静岡県の土地価格の動向

最も土地価格が高い静岡市葵区はリーマンショックの2008年以降、緩やかに下落しているものの72万円/坪から68万円/坪と、他の都道府県と比べてほとんど影響がありません。ただ人口が減少していることもあり、土地価格が大きく上昇することは考えにくいと言えます。

静岡県の土地の取引件数

取引件数は微増していますが、ほぼ横ばいです。開発が盛んな地域ではないので、土地の取引件数が大きく変動しにくい都道府県です。土地を売却しようか検討している方は、急ぐ必要はありませんが、売れなくなる前に売却の準備だけは整えておきましょう。

静岡県の住宅事情

静岡県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

静岡県の住宅価格の動向

ここ数年、一戸建てとマンション共に住宅価格の変動はあまり見られません。

静岡県の住宅の取引件数

取引件数は少し微増していますが、それほど大きな変動はありません。ただし一戸建ての場合、取引されている物件のほとんどが100平方メートル以上の物件なので、需要と供給はそこに集中していると言えます。逆に、マンションに関しては部屋数が少ないものも多く取引されているようです。

PR

査定可能な地域

  • 静岡市葵区
  • 静岡市駿河区
  • 静岡市清水区
  • 浜松市中区
  • 浜松市東区
  • 浜松市西区
  • 浜松市南区
  • 浜松市北区
  • 浜松市浜北区
  • 浜松市天竜区
  • 沼津市
  • 熱海市
  • 三島市
  • 富士宮市
  • 伊東市
  • 島田市
  • 富士市
  • 磐田市
  • 焼津市
  • 掛川市
  • 藤枝市
  • 御殿場市
  • 袋井市
  • 下田市
  • 裾野市
  • 湖西市
  • 伊豆市
  • 御前崎市
  • 菊川市
  • 伊豆の国市
  • 牧之原市
  • 賀茂郡東伊豆町
  • 賀茂郡河津町
  • 賀茂郡南伊豆町
  • 賀茂郡松崎町
  • 賀茂郡西伊豆町
  • 田方郡函南町
  • 駿東郡清水町
  • 駿東郡長泉町
  • 駿東郡小山町
  • 榛原郡吉田町
  • 榛原郡川根本町
  • 周智郡森町

アンケート

今後のサービス改善のため、アンケートにご協力をお願いいたします。

売却したい理由をお聞かせください。