愛知県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

愛知県は人口が全国4位と非常に栄えている都道府県で、県内総生産では東京都・大阪府に次ぐ全国3位に位置しています。世界的な自動車メーカーであるトヨタを始め、他の都道府県と比べて製造業の割合が高いのが特徴です。

愛知県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

愛知県の土地価格の比較

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愛知県の平均土地価格は全国6位の46.8万円/坪と、人口や県内総生産と比べると少し安い傾向にあり、都市部を離れるとまだまだ安い地域が多い都道府県です。最も土地価格が高い市町村は名古屋市中区で一時期は400万円/坪に達することもありました。

愛知県の土地価格の動向

どの都道府県も2000年以降下落し続け、リーマンショック前に少し上昇に転じるものの、リーマンショック以後大きく下落するというのが一般的な動きでした。しかし、愛知県は珍しく2003年と2012年の土地価格が同じで、今伸び盛りの都道府県と言っても過言ではありません。

愛知県の土地の取引件数

ここ数年で取引件数が微増していますが、その中でも名古屋市の取引が順調に伸びてきており、今後も発展する可能性が高いと見られます。今の環境でも土地の買い手を探すことに苦労することはないと思いますが、もう少し持っている方が高く売れる見込みが高いと言えます。

愛知県の住宅事情

愛知県には、県の宅建業協会が運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

愛知県の住宅価格の動向

住宅価格は、一戸建て・マンション共に大きな変動はありません。ただ2000年の以前と以後で平均坪単価が大きく変わり、2000年以前に建てられた住宅の価格は90年代に建てられた住宅とあまり違いはありませんでした。ですので売却したい場合は、新しい住宅ほど早く売る準備をし、古い住宅の場合はゆっくりと高く売るための準備を行うことが大切です。

愛知県の住宅の取引件数

土地の価格や取引件数が伸びてきている一方で、住宅の取引件数は一戸建て・マンション共に増えていません。日本の中では勢いのある都道府県ですので、新築物件に偏っている可能性が考えられます。

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査定可能な地域

  • 名古屋市千種区
  • 名古屋市東区
  • 名古屋市北区
  • 名古屋市西区
  • 名古屋市中村区
  • 名古屋市中区
  • 名古屋市昭和区
  • 名古屋市瑞穂区
  • 名古屋市熱田区
  • 名古屋市中川区
  • 名古屋市港区
  • 名古屋市南区
  • 名古屋市守山区
  • 名古屋市緑区
  • 名古屋市名東区
  • 名古屋市天白区
  • 豊橋市
  • 岡崎市
  • 一宮市
  • 瀬戸市
  • 半田市
  • 春日井市
  • 豊川市
  • 津島市
  • 碧南市
  • 刈谷市
  • 豊田市
  • 安城市
  • 西尾市
  • 蒲郡市
  • 犬山市
  • 常滑市
  • 江南市
  • 小牧市
  • 稲沢市
  • 新城市
  • 東海市
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  • 知多市
  • 知立市
  • 尾張旭市
  • 高浜市
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  • 豊明市
  • 日進市
  • 田原市
  • 愛西市
  • 清須市
  • 北名古屋市
  • 弥富市
  • みよし市
  • あま市
  • 長久手市
  • 愛知郡東郷町
  • 西春日井郡豊山町
  • 丹羽郡大口町
  • 丹羽郡扶桑町
  • 海部郡大治町
  • 海部郡蟹江町
  • 海部郡飛島村
  • 知多郡阿久比町
  • 知多郡東浦町
  • 知多郡南知多町
  • 知多郡美浜町
  • 知多郡武豊町
  • 額田郡幸田町
  • 北設楽郡設楽町
  • 北設楽郡東栄町
  • 北設楽郡豊根村

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