滋賀県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

日本最大の湖である琵琶湖が有名な滋賀県。人口が47都道府県中26位、面積が47都道府県中38位と比較的小さな都道府県です。余談になりますが、三大和牛の1つである近江牛は滋賀県で飼育されている黒毛和牛です。

滋賀県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

滋賀県の土地価格の比較

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滋賀県の土地価格は全国25位の19.3万円/坪と人口と比べても乖離がなく、平均的な土地価格だと言えます。また都市部との差も大きくないため、他の大都市圏や有名な都市を有する都道府県とは違い、市町村ごとの土地価格の差もそれほど大きくありません。

滋賀県の土地価格の動向

ここ数年は横ばいですが、2003年は28万円/坪と大きく下落しており、高齢化が叫ばれている現代では産業発展の期待が持たれなければ、土地価格の下落は止まらないことが予想されます。土地を持っていて売却しようか悩まれている方は、時期を見て売却することをオススメします。

滋賀県の土地の取引件数

土地の取引件数は年々微増しており、売却しても買い手が見つかりやすい環境になってきています。これは景気が上向き始めていることも考えられます。ただし取引件数が多かった都市部ほど伸びが大きいので、人が少ない地方の土地は売れにくい状況は続く可能性が高いと言えます。

滋賀県の住宅事情

滋賀県には、県の土木交通部住宅課、宅地建物取引業協会、全日本不動産協会滋賀県本部が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

滋賀県の住宅価格の動向

去年と比べると、取引が成立した一戸建ての住宅価格は横ばいとなっていますが、マンションは今年に入ってから大きく伸びています。これは売買されるマンションの大きさが大きくなっていることが原因の1つのようです。一戸建てに関しては、特に大きな変化は見られませんでした。

滋賀県の住宅の取引件数

滋賀県全体で見ると住宅の取引件数は、マンションはほぼ横ばい、一戸建ては微減となっており、他の都道府県でも言えることですが、徐々に一戸建てが売れにくくなってきているようです。一方で部屋数の多いマンションを購入する人が増えているので、ファミリー向け物件が一戸建てからマンションにシフトしてきているのかもしれません。

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