大阪府の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

大阪府は人口が全国3位、面積が全国46位の都道府県です。西日本最大の都市で県内総生産も全国2位に位置しています。ただ日本最大の都市東京の周辺は不動産の取引も活発に行われやすいため、千葉県や埼玉県よりは取引件数が多くありません。

大阪府の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

大阪府の土地価格の比較

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大阪府の土地価格は東京・神奈川に次ぐ全国3位で、平均土地価格は67.8万円/坪となっています。ただ開発が活発に行われている地域でなければ土地価格の差が激しくなっていますので、必ず査定をしてもらってから売却を検討するようにしましょう。

大阪府の土地価格の動向

バブルから大きく下落はしましたが2005年に底を打った後、リーマンショックまで土地価格が上昇し続けていました。リーマン・ショック後はまた下落し、大阪府全体の土地価格は最低を記録しましたが北区など商業地域ほど下落は小さく高い水準を維持し続けています。

大阪府の土地の取引件数

大阪府の土地の取引件数は2013年には約5万件と、全国4位に位置していますが経済規模に比べるとそれほど多い数値ではありません。大阪府は市内の開発は非常に活発ですが都市部を離れるとそれほどでもなく、また面積の小ささが1つの要因となっていると思われます。

大阪府の住宅事情

大阪府には、府の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

大阪府の住宅価格の動向

大阪市の北区は住宅価格も少しずつ伸びてきており、不動産に限ってみると景気は底を打っている印象があります。ただ大阪府の南部の一戸建てなどは取引価格も少し下落傾向で決して大阪全体の住宅価格が上がっているわけではないようです。

大阪府の住宅の取引件数

取引件数は都市部ほど大きく伸びてきており、大阪府全体でも微増しています。今後も少しずつ増えていくと思いますが、特にマンションが増えている傾向にあります。築5年以下の物件はあまり市場に出回っておらず、築20年以上の物件が半分近くを占めています。

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査定可能な地域

  • 大阪市都島区
  • 大阪市福島区
  • 大阪市此花区
  • 大阪市西区
  • 大阪市港区
  • 大阪市大正区
  • 大阪市天王寺区
  • 大阪市浪速区
  • 大阪市西淀川区
  • 大阪市東淀川区
  • 大阪市東成区
  • 大阪市生野区
  • 大阪市旭区
  • 大阪市城東区
  • 大阪市阿倍野区
  • 大阪市住吉区
  • 大阪市東住吉区
  • 大阪市西成区
  • 大阪市淀川区
  • 大阪市鶴見区
  • 大阪市住之江区
  • 大阪市平野区
  • 大阪市北区
  • 大阪市中央区
  • 堺市堺区
  • 堺市中区
  • 堺市東区
  • 堺市西区
  • 堺市南区
  • 堺市北区
  • 堺市美原区
  • 岸和田市
  • 豊中市
  • 池田市
  • 吹田市
  • 泉大津市
  • 高槻市
  • 貝塚市
  • 守口市
  • 枚方市
  • 茨木市
  • 八尾市
  • 泉佐野市
  • 富田林市
  • 寝屋川市
  • 河内長野市
  • 松原市
  • 大東市
  • 和泉市
  • 箕面市
  • 柏原市
  • 羽曳野市
  • 門真市
  • 摂津市
  • 高石市
  • 藤井寺市
  • 東大阪市
  • 泉南市
  • 四條畷市
  • 交野市
  • 大阪狭山市
  • 阪南市
  • 三島郡島本町
  • 豊能郡豊能町
  • 豊能郡能勢町
  • 泉北郡忠岡町
  • 泉南郡熊取町
  • 泉南郡田尻町
  • 泉南郡岬町
  • 南河内郡太子町
  • 南河内郡河南町
  • 南河内郡千早赤阪村

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