鳥取県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

鳥取県は日本で最も人口が少なく、面積が全国41位の都道府県です。県内の生産量を表す県内総生産も日本で最も少ないため、不動産の取引も活発には行われていません。立地によっては土地や住宅の買い手が見つからないこともありますので、不動産の売買が難しい都道府県です。

鳥取県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

鳥取県の土地価格の比較

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鳥取県の土地価格は全国42位の13.8万円/坪。その平均を引き上げているのが鳥取市や米子市で、土地の取引はこの2つの市町村が多くを占めています。西日本では最も土地価格の安い都道府県となっています。

鳥取県の土地価格の動向

鳥取県の土地価格は1991年に50.3万円/坪を記録した後、下落し続けていますが、下落幅としてはそれほど大きいものではありません。しかし、人口の増加率や高齢化などで土地価格の将来性は見込めず、土地が不要になる可能性があるのであれば早めに売却を検討するのがオススメです。

鳥取県の土地の取引件数

鳥取県の土地の取引件数は5514件と日本で最も少ない数値になっています。ここ2年は少し上昇していますが、1年を通して取引のピークがなく、常に一定数の取引が行われています。売却を検討されている方はすぐに買い手が見つかることを期待するのではなく、余裕を持った売却プランを計画しておきましょう。

鳥取県の住宅事情

鳥取県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

鳥取県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINS Market Informationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

一戸建てやマンションの売却は買い手が少ないので売却を検討されている方は早めに住宅の査定、不動産会社への依頼を済ませましょう。

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査定可能な地域

  • 鳥取市
  • 米子市
  • 倉吉市
  • 境港市
  • 岩美郡岩美町
  • 八頭郡若桜町
  • 八頭郡智頭町
  • 八頭郡八頭町
  • 東伯郡三朝町
  • 東伯郡湯梨浜町
  • 東伯郡琴浦町
  • 東伯郡北栄町
  • 西伯郡日吉津村
  • 西伯郡大山町
  • 西伯郡南部町
  • 西伯郡伯耆町
  • 日野郡日南町
  • 日野郡日野町
  • 日野郡江府町

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