徳島県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

徳島県は人口が全国44位の約77万人、面積が全国36位の小さな都道府県です。土地の取引件数が四国で最も低いなど、不動産の取引も活発ではありませんので、売り手にとっては買い手を見つけるのが難しい都道府県でもあります。持ち家比率は高め。

徳島県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

徳島県の土地価格の比較

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徳島県は県内総生産ランキングでも下位など、日本全体で見ると活発的に経済活動がされている都道府県ではありませんが、土地価格は全国19位とそれほど悪くありません。徳島県全体では22.1万円/坪、徳島市では33万円/坪と高い水準を誇っています。

徳島県の土地価格の動向

土地価格はバブル以後、下がり続けていますが、他の都道府県と比べると下落幅は大きくありません。常に下がり続けていることと社会増加率が大きくマイナスなので、今後も土地価格の下落は続きますが、元々の土地価格が高めなので手放すなら今が良いタイミングです。

徳島県の土地の取引件数

徳島県の土地の取引件数は全国45位と決して活発な状況ではありません。景気が上向きつつあると言われる中で、ほとんど伸びがないので、この先も取引が活発になることはほとんどなさそうです。

徳島県の住宅事情

徳島県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

徳島県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINS Market Informationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

一戸建てやマンションの売却は買い手が少ないので売却を検討されている方は早めに住宅の査定、不動産会社への依頼を済ませましょう。

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査定可能な地域

  • 徳島市
  • 鳴門市
  • 小松島市
  • 阿南市
  • 吉野川市
  • 阿波市
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  • 勝浦郡上勝町
  • 名東郡佐那河内村
  • 名西郡石井町
  • 名西郡神山町
  • 那賀郡那賀町
  • 海部郡牟岐町
  • 海部郡美波町
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  • 板野郡板野町
  • 板野郡上板町
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