高知県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

高知県は人口が全国45位、面積が全国18位の都道府県です。面積が大きく人口が少ないため人口密度は東北地方と同じくらい少なく全国でも5番目の低さです。四国地方全体に言えることですが、社会増加率がマイナスに転じているので不動産の高騰は見込みにくいのが現状です。

高知県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

高知県の土地価格の比較

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高知県の土地価格は全国17位の23.6万円/坪と、人口やその他の数値と見比べるとそれほど低い価格ではありません。その平均土地価格を引き上げているのが高知市で、2012年では35.5万円/坪になっています。高知県は愛媛県の次に土地価格が高い四国地方の都道府県です。

高知県の土地価格の動向

高知県の土地価格は1993年に記録した79.8万円から毎年少しずつ下がってきています。今では1/3ほどになっていますが、これは大都市を除く日本全体で見られる傾向です。今後も土地価格の地方格差は続くと思いますので、不要な土地を売却するタイミングはしっかり検討しましょう。

高知県の土地の取引件数

2012年(7414件)から2013年(7709件)にかけて、少し取引件数は伸びてきています。ただ土地価格が全国17位に対して、取引件数は全国44位と決して多い数値ではありません。土地の取引が活発ではないため、企業間の取引ではない限り、土地の売却に時間がかかることは予想しておきましょう。

高知県の住宅事情

高知県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

高知県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINS Market Informationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

一戸建てやマンションの売却は買い手が少ないので売却を検討されている方は早めに住宅の査定、不動産会社への依頼を済ませましょう。

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査定可能な地域

  • 高知市
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  • 香美市
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  • 安芸郡奈半利町
  • 安芸郡田野町
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  • 安芸郡馬路村
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  • 土佐郡大川村
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  • 吾川郡仁淀川町
  • 高岡郡中土佐町
  • 高岡郡佐川町
  • 高岡郡越知町
  • 高岡郡檮原町
  • 高岡郡日高村
  • 高岡郡津野町
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