福岡県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

福岡県は人口が全国9位、面積が29位の都道府県です。東京や大阪などの大都市と同じく持ち家比率が低いのが特徴。人口が減少に転じている日本ですが、福岡県では2005~2010年で人口が増えています。不動産の価値が上がるポテンシャルを十分に秘めた都道府県。

福岡県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

福岡県の土地価格の比較

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福岡県の土地価格は全国でも10位と高く、九州では最も平均土地価格が高い都道府県です。福岡県全体としては35.7万円/坪ですが、最も平均土地価格の高い福岡市の中央区では191.4万円/坪と5倍以上の開きがあります。土地の価格は今後、大きく差が開いてくることが予想されますが、中心部の土地の価値は上がる可能性が高いと言えます。

福岡県の土地価格の動向

日本全体として土地価格が下落しているのですが、2006年に一度下落が上昇に転じました。ただリーマン・ショックあたりから、また下落に転じ、今では過去20年間で最も安い土地価格となっています。中心部では2003年よりも高い土地価格の推移となっており、需要の高い土地は今後もますます土地価格が高騰しそうな動きになっています。

福岡県の土地の取引件数

土地の取引件数はここ2年伸び続けており、買い手が見つかりやすい都道府県と言えます。土地の価格は今後も上昇しそうな動きですが、土地の価格が高めに位置し、取引件数が増えている今、早めに土地を売却するのも1つの手です。

福岡県の住宅事情

福岡県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

福岡県の住宅価格の動向

住宅価格は少しずつですが上昇しています。中古住宅の購入を考えている方は今が底値の可能性も高いので、早めに購入を検討しましょう。

※直近2年の住宅価格の動向についてはREINS Market Informationを参考にしてください。

福岡県の住宅の取引件数

住宅の取引件数はここ2年大きく増えてきています。マンションが一戸建ての2倍ほど取引されており、特に築年数が15年以上経過している住宅が多い傾向にあります。住宅の売却を検討されている方は、売却価格の設定を間違えなければ長期間売れないということはないでしょう。

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査定可能な地域

  • 北九州市門司区
  • 北九州市若松区
  • 北九州市戸畑区
  • 北九州市小倉北区
  • 北九州市小倉南区
  • 北九州市八幡東区
  • 北九州市八幡西区
  • 福岡市東区
  • 福岡市博多区
  • 福岡市中央区
  • 福岡市南区
  • 福岡市西区
  • 福岡市城南区
  • 福岡市早良区
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  • 飯塚市
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  • 行橋市
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  • 小郡市
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  • 春日市
  • 大野城市
  • 宗像市
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  • 福津市
  • うきは市
  • 宮若市
  • 嘉麻市
  • 朝倉市
  • みやま市
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  • 糟屋郡宇美町
  • 糟屋郡篠栗町
  • 糟屋郡志免町
  • 糟屋郡須惠町
  • 糟屋郡新宮町
  • 糟屋郡久山町
  • 糟屋郡粕屋町
  • 遠賀郡芦屋町
  • 遠賀郡水巻町
  • 遠賀郡岡垣町
  • 遠賀郡遠賀町
  • 鞍手郡小竹町
  • 鞍手郡鞍手町
  • 嘉穂郡桂川町
  • 朝倉郡筑前町
  • 朝倉郡東峰村
  • 三井郡大刀洗町
  • 三潴郡大木町
  • 八女郡広川町
  • 田川郡香春町
  • 田川郡添田町
  • 田川郡糸田町
  • 田川郡川崎町
  • 田川郡大任町
  • 田川郡赤村
  • 田川郡福智町
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  • 築上郡築上町

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