長崎県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

長崎県は人口が全国29位の約140万人、面積が全国37位の小さな都道府県です。九州全体に見られる傾向ですが、持ち家比率が低く、借家比率が高いのが特徴です。

長崎県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

長崎県の土地価格の比較

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長崎県の平均土地価格は20.8万円/坪と全国では20位、九州・沖縄では5番目の土地価格です。最も土地価格が高いのは長崎市、次いで西彼杵郡時津町、佐世保市と続きます。どの市町村も大都市ほど大きな土地価格の開きはありません。

長崎県の土地価格の動向

ここ20年ほど土地価格は下落しています。ただ、これは日本全体で見られる傾向ですので今すぐ土地を売却する必要はありませんが、今後土地の価値は大都市で高まり、その他は人口減少から低くなる可能性があります。土地の売却を考えている方は、売るタイミングをしっかり考えておきましょう。

長崎県の土地の取引件数

長崎県の土地の取引件数は少しずつ増えてきています。取引件数が増えれば買い手が見つかりやすくなりますので、土地の買い手が見つからない方はもう一度不動産会社に査定してもらい、適正な価格で売りに出してみてください。

長崎県の住宅事情

長崎県には、県の宅建業協会が運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

長崎県の住宅価格の動向

長崎県の一戸建ては住宅価格が少し上昇しています。また長崎県では、一戸建ての方がマンションよりも取引件数が多く、マンションの取引は直近1年間で100件未満と多くありません。

※直近2年の住宅価格の動向についてはREINS Market Informationを参考にしてください。

長崎県の住宅の取引件数

マンションの取引は少なく大きな変動は見られませんが、住宅はここ1年で取引件数が上昇しています。特に築20年以上の一戸建ての取引件数が増えており、古い家だからと言って売れないわけではないようです。

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査定可能な地域

  • 長崎市
  • 佐世保市
  • 島原市
  • 諫早市
  • 大村市
  • 平戸市
  • 松浦市
  • 対馬市
  • 壱岐市
  • 五島市
  • 西海市
  • 雲仙市
  • 南島原市
  • 西彼杵郡長与町
  • 西彼杵郡時津町
  • 東彼杵郡東彼杵町
  • 東彼杵郡川棚町
  • 東彼杵郡波佐見町
  • 北松浦郡小値賀町
  • 北松浦郡佐々町
  • 南松浦郡新上五島町

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