宮崎県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

宮崎県は人口が全国36位の約112万人、面積が全国14位の都道府県です。宮崎県の持ち家比率は全国26位、持ち家の延べ面積は全国39位とあまり持ち家に対する意識は高くない傾向にあります。

宮崎県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

宮崎県の土地価格の比較

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宮崎県は住居の占める面積が73.6%と高く、ほとんどが土地の用途が住宅に使われています。そのためか、平均土地価格が全国40位の14.1万円/坪と安く、バブル期と比べても他の都道府県ほど大きな下落は見られません。最も土地価格の高い宮崎市でも20万円ほどなので、どこの土地価格もそれほど大きな差はないようです。

宮崎県の土地価格の動向

2003年から土地価格が下落し続けていますが、これは日本全体に言えることですので宮崎県に限った話ではありません。ただ人口が減り始めている日本では大都市を除き土地価格が高騰するとは考えにくいので、緩やかに下落する可能性があります。土地の売却を検討されている方は、買い手が見つかるまで時間がかかるので早めに売却の準備を始めましょう。

宮崎県の土地の取引件数

宮崎県全体と宮崎県の主要都市のどちらも土地の取引件数は増加傾向にあります。1年を通して平たく取引がされていますが、1月は少なく3月・10月は多く取引されています。

宮崎県の住宅事情

宮崎県には、県の宅建業協会と保証協会が共同で運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

宮崎県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINS Market Informationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

一戸建てやマンションの売却は買い手が少ないので売却を検討されている方は早めに住宅の査定、不動産会社への依頼を済ませましょう。

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査定可能な地域

  • 宮崎市
  • 都城市
  • 延岡市
  • 日南市
  • 小林市
  • 日向市
  • 串間市
  • 西都市
  • えびの市
  • 北諸県郡三股町
  • 西諸県郡高原町
  • 東諸県郡国富町
  • 東諸県郡綾町
  • 児湯郡高鍋町
  • 児湯郡新富町
  • 児湯郡西米良村
  • 児湯郡木城町
  • 児湯郡川南町
  • 児湯郡都農町
  • 東臼杵郡門川町
  • 東臼杵郡諸塚村
  • 東臼杵郡椎葉村
  • 東臼杵郡美郷町
  • 西臼杵郡高千穂町
  • 西臼杵郡日之影町
  • 西臼杵郡五ヶ瀬町

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