沖縄県の不動産(一戸建て・マンション・土地)を売る前に

沖縄県の人口は全国27位の約142万人、面積は全国44位と小さな都道府県です。いくつもの小さな島から成り立つ沖縄県は、土地価格も島によって様々です。観光地として有名なので、場所によっては高い金額で取引されることもあります。

沖縄県の土地事情

※「土地取引規制基礎調査概況調査結果」より

沖縄県の土地価格の比較

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沖縄県の土地価格は全国12位の28.9万円/坪と日本全体で見ると少し高めの土地価格です。市によっても土地の価格は異なりますが、最も土地価格が高い市町村は那覇市。那覇市の平均土地価格は50.4万円/坪と、沖縄県全体の平均土地価格と比べると2倍近くの開きがあり、2位の浦添市と比べて15万円以上の差があります。

沖縄県の土地価格の動向

沖縄県の土地価格は年々下がってきています。2007年以降は上がったり下がったりと小さく変動してきましたが、2011年から2012年にかけて0.8万円下がり、バブル期と比べると1/3以下にまで落ち込んでいます。まだ下がるかもしれませんので、どうしても土地を手放したい人は早めに売却の準備をするのが得策です。

沖縄県の土地の取引件数

2013年の沖縄県における土地の取引件数は14539件。前年と比べると424件増、その前の年と比べると578件増加しており、少しずつですが取引件数が増えつつあります。ですので土地価格が下がっているからといって土地が売れなくなっているわけではないようです。

沖縄県の住宅事情

沖縄県には、県の宅建業協会が運営している不動産無料相談所があります。不動産の売買で困ったことがあった時は、こちらに相談してみてください。

沖縄県の住宅取引件数は他の都道府県と比べても少ない傾向にあります。REINS Market Informationでも取引情報が検索できないため、直近1年で100件未満の取引しか行われておりません。

一戸建てやマンションの売却は買い手が少ないので売却を検討されている方は早めに住宅の査定、不動産会社への依頼を済ませましょう。

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査定可能な地域

  • 那覇市
  • 宜野湾市
  • 石垣市
  • 浦添市
  • 名護市
  • 糸満市
  • 沖縄市
  • 豊見城市
  • うるま市
  • 宮古島市
  • 南城市
  • 国頭郡国頭村
  • 国頭郡大宜味村
  • 国頭郡東村
  • 国頭郡今帰仁村
  • 国頭郡本部町
  • 国頭郡恩納村
  • 国頭郡宜野座村
  • 国頭郡金武町
  • 国頭郡伊江村
  • 中頭郡読谷村
  • 中頭郡嘉手納町
  • 中頭郡北谷町
  • 中頭郡北中城村
  • 中頭郡中城村
  • 中頭郡西原町
  • 島尻郡与那原町
  • 島尻郡南風原町
  • 島尻郡渡嘉敷村
  • 島尻郡座間味村
  • 島尻郡粟国村
  • 島尻郡渡名喜村
  • 島尻郡南大東村
  • 島尻郡北大東村
  • 島尻郡伊平屋村
  • 島尻郡伊是名村
  • 島尻郡久米島町
  • 島尻郡八重瀬町
  • 宮古郡多良間村
  • 八重山郡竹富町
  • 八重山郡与那国町

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