家の解体にかかる費用はいくら?

土地を更地にして売る場合や、家を建て替える場合の解体費用は、恐らく多くの人が考えているよりも高く、ただ壊すだけなのに…と思っていたら大間違いです。

家の解体費用の相場は?

家の解体費用というのは構造によってある程度の相場が決まっていますが、地域によって坪当たりの単価が異なってきます。例えば、木造だけ見ても坪単価は2万円程度から5万円程度まで幅広く、都市圏では高くて地方では安い傾向があります。鉄筋コンクリート造なら坪単価が5万円を超えるのも珍しくはありません。

平均的な金額でみれば、木造や鉄骨造なら坪あたり3万円~4万円、鉄筋コンクリート造で1万円増し程度で考えておくと目安にはなるでしょう。

主な解体費用の内訳

木造・鉄骨造よりも鉄筋コンクリート造の方が費用が掛かるのは、堅牢であることが理由とすぐに感じられますが、地域性について疑問を持つ人もいるでしょう。これは、解体が「壊す」と「捨てる」という2つを行うことが理由で、壊すというのは構造の影響を受けやすく、捨てるというのは地域の影響を受けやすいということです。

解体による廃棄物は放置できないために廃棄物処分が必要になり、その費用は自治体によって異なります。また、大型の重機を利用できない細い路地の住宅では、当然手間も掛かるばかりか、廃棄物を積みこむ車両の出入りができないために、移送コストも掛かってきます。

解体には、色々な費用が掛かる

その他にも、家電製品など廃棄できない性質のものは引き取り費用が掛かりますし、地下に埋まった浄化槽の撤去などで解体費用は更に膨らんでいきます。

ちなみに建て替えによる解体では、ハウスメーカーが解体業者の手配をしてくれる場合もありますが、委託代行になるだけで中間マージンが発生し、割高になることは避けられません。

詳細な費用は家によっても異なりますので、解体王などで複数の解体業者に見積もりを出してもらうのがオススメです。

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