各都道府県の土地価格と土地相場

各都道府県は1年~数年おきに基準値の価格を調査、公表しています。自分の土地の価格の目安を知りたい時は、各都道府県のホームページから閲覧できます。

しかし、各都道府県のホームページは古くから作成されているものが多く、その多くはデザインや利便性の修正を行っておりません。

都道府県別土地の相場

ここでは、当サイトで調べた都道府県別の土地相場を紹介します。基準値とは違い、ここ数年で取引された土地価格を元に平均値を算出しています。大小含めた土地の売買を元に算出していますので、あくまで参考程度にお考えください。

都道府県ごとに公開されている基準値価格を知りたい方は下の各都道府県の基準地価格PDFをご覧ください。

北海道・東北
北海道青森県岩手県秋田県宮城県
山形県福島県
関東
東京都神奈川県千葉県埼玉県茨城県
栃木県群馬県
甲信越・北陸
新潟県長野県山梨県富山県石川県
福井県
東海
岐阜県静岡県愛知県三重県
近畿
滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県
和歌山県
中国
鳥取県島根県岡山県広島県山口県
四国
徳島県香川県愛媛県高知県
九州・沖縄
福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県
宮崎県鹿児島県沖縄県

各都道府県の基準地価格PDF

各都道府県が公開している基準地価格は下記より調べられます。

情報を探しにくい都道府県も少なくありませんので、各都道府県が発表している土地価格調査ファイルを調べましたので、下記より基準値価格を調べることが可能です。

※都道府県によっては最新ではない情報もありますので、正しい価格を知りたい場合は後述する土地の査定もしくは各都道府県のホームページからご確認ください。

都道府県年度PDFHP都道府県年度PDFHP
北海道H23PDFHP青森県H26PDFHP
岩手県H24PDFHP秋田県H25PDFHP
宮城県H25PDFHP山形県H26PDFHP
福島県H25PDFHP群馬県H26PDFHP
栃木県H28PDFHP茨城県H26PDFHP
埼玉県H26PDFHP東京H24PDFHP
千葉県H25PDFHP神奈川県H25PDFHP
新潟県H25PDFHP山梨県H27PDFHP
長野県H26PDFHP富山県H23PDFHP
石川県H25PDFHP福井県H25PDFHP
岐阜県H26PDFHP静岡県H27PDFHP
愛知県H25PDFHP三重県H28PDFHP
滋賀県H25PDFHP兵庫県H24PDFHP
京都府H24PDFHP奈良県H28PDFHP
大阪府H28PDFHP和歌山県H25PDFHP
鳥取県H25PDFHP広島県H24PDFHP
島根県H26PDFHP山口県H27PDFHP
岡山県H25PDFHP徳島県H25PDFHP
香川県H25PDFHP愛媛県H15PDFHP
高知県H27PDFHP福岡県H27PDFHP
大分県H24PDFHP佐賀県H28PDFHP
長崎県H23PDFHP宮崎県H25PDFHP
熊本県H23XLSHP鹿児島県H27PDFHP
沖縄県H25PDFHP

実際の土地の売却価格とは異なることも

土地の売却を個人や法人間で行う場合は、需要と供給によって土地の価格も変動します。上記の価格はあくまで目安にしてください。

買取価格や不動産会社の仲介価格を知りたい場合は不動産会社に査定してもらえるサイトを利用しましょう。

お近くの不動産会社でも査定してもらえるかと思いますが、土地の値段も家やマンションと同様に、不動産会社によって査定金額は大きく異なります。

また、仲介手数料や仲介契約のために適正な金額で査定しない悪質業者も中には存在しますので、正しい目安を知るためにも複数の業者に査定してもらうのがオススメです。


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